Финора Дом
Да включа ли цената на имота в разходите?
Отметка в настройките на имота — не мени нито един запис, само как изглеждат сумите оттук нататък.
Последна редакция: 16 август 2026 г.
Купил/а си имот наскоро и искаш да видиш кога ще си върнеш парите — или го притежаваш от години и просто следиш текущите приходи и разходи. Финора Дом иска да работи и за двата случая, затова покупната цена НЕ участва автоматично във всички изчисления — ти решаваш дали да участва, от Настройки на конкретния имот.
| Начин на плащане | Покупната цена участва ли |
|---|---|
| В брой | По избор — отметката „Включи покупната цена в разходите“. Включена по подразбиране, ако имотът е купен през последните 12 месеца; изключена, ако е по-стар. |
| На кредит (изцяло финансиран) | Никога наведнъж — влиза през самоучастието (ако има) и месечните вноски, докато се начисляват. |
| Смесено (кредит + собствени средства) | Само самоучастието участва наведнъж — остатъкът, платен на кредита, е през вноските, точно както при финансиран имот. |
| Наследен/подарен | Няма покупна цена за участие — само текущите разходи и приходи. |
Разходите по придобиване (нотариус, комисиона, местен данък) участват ВИНАГИ, независимо от отметката и начина на плащане — те са реално платени пари, не цената на самия имот.
Причината за 12-месечния праг по подразбиране: ако купиш имот за 120 000 € и цената влезе завинаги в разходите, „Нето до момента“ е трайно минус 120 000 € и графиката става безсмислена след първата година. За скорошна покупка обаче точно това число — колко бързо се връщат вложените пари — е интересно, затова е включено по подразбиране.
Превключването на отметката по всяко време НЕ създава и не трие нито един запис — само променя как се сумират вече съществуващите числа. Спокойно експериментирай напред-назад, за да видиш разликата.
Показателят „доходност“ (виж Как се смята доходността) НЕ зависи от тази отметка — той има собствена, отделна логика точно за да не му се разминава числото тридесетократно при едно кликване.
Свързани статии